Château 1900 sis Rive droite, 10 Kms de BORDEAUX.

Château 1900 situé au centre d’un très joli parc décoré et arboré d’arbres centenaires d’une superficie de 3 hectares entièrement clos de grillage et de 380 arbres (lilandis) avec arrosage automatique et clôture « brise-vue »:

- 1 hectare en parc avec décoration, puits, jardin à la française avec fontaine au milieu (possibilité piscine) ;

- 2 hectares aménagés pour les chevaux, (voir ci-dessous détail installations).

Dépendances : deux bâtiments de chaque côté à l’arrière du château, (voir descriptif ci-dessous).

Accès au château :

a) en façade :

Très beau portail fer forgé électrifié supporté par deux piliers en pierre, commande à distance, (installation neuve) pour l’accès principale,

Allée principale, flambeaux électrifiés. -1 autre portail pour différents accès,

b) à l’arrière :

Un portail.

CHATEAU :

Quatre expositions,

Surface habitable 500 m2 + combles aménageables avec poutres apparentes = 600 m².

Rez-de-jardin :

· une vaste entrée (petit salon avec cheminée) et départ escalier en bois, une très grande cuisine (pierres et poutres apparentes) sud - nord à équiper,

· une pièce identique à l’autre extrémité du château (pierres et poutres apparentes) pouvant convenir, soit une grande chambre ou salle de jeux, etc…(porte sud) ;

· une buanderie, une cave à vin ;

· WC

Rez-de-chaussée surélevé :

· escalier d’entrée en pierre pour entrée principale donnant accès dans les pièces de réception :

§ grand salon nord-sud avec vue sur parc et jardin à la française avec fontaine, cheminée ;

§ une salle à manger (grande ouverture sur salon) parquet murs pierres apparentes avec vue sur parc et jardin à la française ;

§ Une pièce bureau avec splendide cheminée d’époque ;

§ Une pièce de lecture ou repos (sud) avec cheminée ;

§ WC lave-mains.

Etage :

· Au total, soit :

§ 5 Chambres, 3 salles de bains, 2 WC,

· Soit :

§ un appartement de Maîtres comprenant :

o 1 très grande chambre, deux fenêtres nord-sud, pierres apparentes (parquet) ;

o 1 très grande chambre salle de bains (sud) ;

o 1 grand dressing,-

§ 1 autre salle de bains.

§ deux chambres (l’une nord, l’autre sud),

§ 1 salle de bains, avec WC + douche indépendante.

Combles :

Aménageables de trois pièces complémentaires avec poutres apparentes.

Dépendances de chaque côté du château :

(A rénover)

- Deux bâtiments annexes (en moellons) pour réaliser : gîtes ou chambres d’hôtes + appartement de gardiens + garage (aucune gêne pour les occupants du château).

TRAVAUX REALISES :

- Ravalement pierre du château,

- Toiture,

- Chauffage central au fuel, tuyauterie neuve, radiateurs ; chaudière neuve « surdimensionnée » pour extension chauffage dépendances et piscine (à réaliser).

- Plomberie entièrement refaite,

- Forage et réservoir d’eau neufs,

- Electricité refaite dans château avec réseau téléphone, satellite….

- Alarme château neuve,

- Flambeaux électrifiés, installation neuve, dans allée principale,

- Arrosage automatique et goutte-à-goutte, installation neuve,

- Clôtures avec brise-vue neuves.