Partie privative:

Superbes prestations pour cette maison de maître de 550 m² habitables environ (rez de jardin + étage) avec notamment :

P      Un salon avec 2 cheminées (65 m² env.),

P      Une salle à manger avec mezzanine et cheminée (70 m² env.),

P      Un bureau avec cheminée (28 m² env.),

P      7 chambres à coucher (dont 3 de 50 m² avec salle de bains attenante),

P      4 salles de bains avec WC,

P      Une salle de dégustation,

P      Un bureau technique,

P      Un cellier,

P      Local chaufferie avec chaudière à gaz pour le chauffage central,

P      7 garages

 

Cette très belle demeure est agrémentée d’une piscine de 14m x 7m avec plongeoir et pull house, d’un joli parc d’agrément ainsi que d’un court de tennis aux dimensions réglementaires.

 

 

Particularités du domaine viticole :

Ce vignoble a une superficie totale de 35ha environ avec la particularité suivante:

 

P      Environ 29ha50 sont en appellation « Côtes de Castillon » ;

P      Environ 5ha50 sont en appellation « Bordeaux Supérieur » ;

 

L’encépagement est le suivant :

 

P      Merlot : 70% environ ;

P      Cabernet Franc : 10% environ ;

P      Cabernet Sauvignon : 20% environ.

 

Le terroir est de type argilo-calcaire et graveleux.

L’âge moyen de la vigne est de 25 ans environ.

 

 

Travail du vin :

Une culture raisonnée est pratiquée au sein de ce château, un rang sur deux est enherbé.

La vinification est traditionnelle avec maîtrise des températures grâce à la thermo-régulation. Une vendange verte est réalisée en août, des tris successifs sont effectués pendant les vendanges.

Le vin est ensuite élevé en barriques en chêne, renouvelées par tiers chaque année.

 

 

Bâtiments d’exploitation :

P      Un chai en bon état avec :

o       Cuves de vinification en inox thermo-régulées (2000 hl de capacité environ) ;

o       Un ensemble de cuves béton enterrées (2000 hl de capacité environ) ;

P      Un abri avec 3 cuves de vinification inox (500 hl de capacité environ) ;

P      Un chai à barriques pouvant en contenir 350 environ ;

P      Deux chais à bouteilles,

P      Un local d’embouteillage avec ligne de mise en bouteilles ;

P      Un hangar à matériel ;

P      Un garage.

 

Matériel viticole et vinicole :

Complet et en bon état.

 

Chambres d'hotes :

Se trouve également sur la propriété une maison indépendante (300 m² environ) aménagée pour partie en chambre d’hôtes. Tout à fait opérationelle, sa capacité d’accueil est actuellement de 3 chambres avec chacune sa propre salle de bains.

 

Autres :

Figurent également

P      Une écurie avec 6 boxes à chevaux ;

P      Un second chai à barriques ;

P      Une salle d’exposition (à rénover) avec grande salle à l’étage (possibilité de faire des chambres d’hôtes supplémentaires) ;

P      Un appartement de gardien.

Production :

Récapitulatif des 4 dernières

 

Millésimes	Production (en hl)	Superficie en production	Rendements (en hl/ha)
2001	1 572	26 ha 20 a 14 ca	59,9
2002	1 255	25 ha 40 a 60 ca	49,4
2003	1 418	32 ha 38 a 21 ca	43,8
2004	1 832	33 ha 24 a 60 ca	55,1

 

Commercialisation :

P      Négoce bordelais ;

P      4 marques déposées ;

P      Prix à la bouteille :

o       entre 4 et 8,5 € la bouteille environ selon le millésime pour l’appellation « Côtes de Castillon » ;

P      Environ 4000 hectolitres de stocks compris dans la vente ;